القائمة الرئيسية

الصفحات

News

كم يجب أن أنفق على الإيجار؟ ابحث عن إجابتك هنا

 


كم يجب أن أنفق على الإيجار؟ ابحث عن إجابتك هنا


يعتبر الإيجار خيارًا رائعًا للأفراد غير القادرين على بناء أو شراء منزل خاص بهم. يمكن أن تأخذك وظيفتك إلى أماكن ، وستحتاج إلى إقامة مريحة وبأسعار معقولة لإدارة حياتك.


كم يجب أن تنفق على الإيجار؟ ضع في اعتبارك أن مبلغ الإيجار يختلف اختلافًا كبيرًا من موقع إلى آخر. لذلك ، تجنب استئجار منزل يفقد جزء كبير من راتبك الشهري. قول هذا أسهل من فعله ، مع الأخذ في الاعتبار كيفية زيادة الإيجار بشكل أسرع من الدخل في العديد من المدن.


ومع ذلك ، لم يفت الأوان بعد للسيطرة على أموالك. لا تدفع إيجارًا كبيرًا ؛ بدلاً من ذلك ، انتقل إلى أماكن إقامة ميسورة التكلفة. طرح الأسئلة التالية قبل توقيع عقد الإيجار يمكن أن يؤثر إيجابًا على ميزانيتك:

ما مقدار إيجار المنزل الذي يمكنني تحمله؟

ضع في اعتبارك وضعك الاقتصادي الحالي بالإضافة إلى دخلك قبل تسوية المبلغ الذي ستخصصه للإيجار كل شهر.


وبالتالي ، عند البحث عن مكان جديد ، تحقق من ميزانيتك لمعرفة النفقات التي تتعامل معها بالفعل ، مثل الطعام والتأمين والنقل. اختر موقعًا يمكّنك من الإقامة بشكل مريح ، مع ترك مبلغ كافٍ متبقي لسداد القروض.


كن على علم بموقع الشقة لأنها ستقرر الإيجار الذي يجب أن تتحمله. على سبيل المثال ، تستحق الشقق الواقعة في أسواق إيجارية عالية التكلفة الحصول على رفيق سكن. حتى لو لم تكن معجبًا كبيرًا بمشاركة مساحة المعيشة الخاصة بك ، فإن السكن مع شخص آخر يمكن أن يوفر عليك المئات ، وفي بعض الحالات ، الآلاف.


في الواقع ، قد لا يكون قرارًا حكيمًا أن تستأجر مكانًا بنفسك. يرغب الملاك في مناطق معينة في المستأجرين الذين يبلغ دخلهم السنوي 40 مرة على الأقل من رسوم الإيجار الشهرية. ما يعنيه هذا هو أنه للحصول على شقة بقيمة 2500 دولار ، يجب أن تكسب ما لا يقل عن 100000 دولار قبل الضرائب.


ومع ذلك ، فإن وجود شريك في الغرفة يتيح لك تقسيم التكلفة بينما يمكن للضامن دفع الإيجار نيابة عنك إذا كنت تخاطر بالتخلف عن السداد.


قد يكون من الجيد تحليل الأرقام قبل عرض الوحدات السكنية المحتملة. بعد كل شيء ، ستعتمد ميزانية الإيجار على المبلغ النقدي الذي تدفعه بعد خصم الضرائب. ما عليك سوى التحقق من راتبك السنوي قبل مقابلة المالك أو السمسار الذي قد يوصلك إلى الماء الساخن لاحقًا.

ما هي عتبة 30 في المئة؟

الآن ، من الصحيح أن كل شخص لديه ظروف اجتماعية وشخصية ومالية فريدة. على الرغم من كل هذا ، لا تتجاوز 30 بالمائة من دخل أسرتك عندما يتعلق الأمر بالإيجارات والمرافق العامة.


لهذا السبب ، استأجر منزلًا يتكلف أقل من 30 بالمائة من إجمالي دخلك الشهري. لذلك ، يجب على الشخص الذي يكسب 3000 دولار شهريًا ألا يتجاوز 900 دولار عندما يتعلق الأمر بالنفقات المتعلقة بالسكن.


قد تتساءل ما الذي يميز 30 في المائة. حسنًا ، ستندهش من معرفة أن هذه هي النسبة المئوية التي تستخدمها الحكومة لتحديد المؤهل للاستمتاع بمبادرات وبرامج الإسكان العام منذ عام 1981.


إحصائيًا ، أصبحت الأسر التي تنفق أكثر من 30 في المائة على نفقات الإسكان مثقلة بالتكلفة. أولئك الذين يقصفون 50 في المائة أو أكثر من رواتبهم على تكاليف السكن يعتبرون مثقلين بالتكلفة.


وجد تقرير عام 2015 الصادر عن مركز هارفارد المشترك لدراسات الإسكان أن 21.3 مليون مستأجر مثقل بالتكلفة موجودون اعتبارًا من عام 2014. لذلك ، ما يقرب من نصف هؤلاء الأشخاص يتجاوزون قدرتهم الإيجارية.


ومع ذلك ، نظرًا لأن الكثير من الوقت قد انقضى منذ أن أصبح 30 في المائة المقياس القياسي للقدرة على تحمل تكاليف الإسكان ، يشكك الكثيرون في صحة هذا الرقم. يدعي النقاد أنه يتغاضى عن الاختلافات في حجم الأسرة وتكلفة المعيشة.


قد لا يواجه الأفراد غير المتزوجين الذين ليس لديهم معالون مشكلة في دفع 30 في المائة من دخلهم الشهري على السكن ، لكن الشخص الذي يعيل أسرة مكونة من أربعة أفراد قد لا يكون لديه ما يكفي من المال للعيش.


في الوقت نفسه ، قد تعتقد الأسرة أنه من المفيد إنفاق 30 في المائة على تكاليف الإيجار إذا كان ذلك يعني الاقتراب من وسائل نقل عام أفضل أو مؤسسات تعليمية أفضل.


هل يمكنني الذهاب لميزانية 50/30/20؟

إذا لم تكن قد قررت تحديد مبلغ الإيجار ، فجرب طريقة 50/30/20.


وفقًا لهذا المبدأ التوجيهي ، يمكن للمستأجرين إنفاق 50 في المائة من أجرهم المنزلي على الضروريات الشهرية مثل المرافق ومحلات البقالة والنقل وما إلى ذلك.


ثم يجب استخدام 30 في المائة من أموالهم بعد خصم الضرائب في الأغراض غير الضرورية مثل الترفيه. يجب أن تمتص هذه الـ 30٪ أيضًا النفقات المتعلقة بالمشتريات المهمة التي تجعل أسلوب حياتك أفضل وأكثر إرضاءً.


بدءًا من عمليات الشراء التجريبية مثل قضاء إجازة في جزر الكاريبي أو ورشة عمل النبيذ ، إلى منتجات الصحة والجمال - يجب أن يتناسب كل شيء مع هذه الميزانية. بالنظر إلى كيف نعيش في اقتصاد حساس للسعر ، يمكن تحقيق ذلك بسهولة. الحيلة هي البحث عن تجار التجزئة المتخصصين الذين يمكنهم تلبية متطلبات منتجات وخدمات أسلوب حياتك بأسعار معقولة.


لذا ، في الحيرة ما إذا كنت ستجلب منتجات رائعة للمنزل؟ اجعل بعض المساحة في هذه الـ 30٪.


ثم تذهب نسبة 20 في المائة المتبقية لسداد القروض ومدخرات التقاعد والأهداف المالية الأخرى. إذا استطعت

تعليقات